Antes de firmar
Terrenas Check
Inspección de propiedades, títulos y permisos en Las Terrenas
Compre o venda con más tranquilidad: verificamos el título y el deslinde, los permisos, el condominio y el estado técnico del inmueble, y le entregamos un informe claro con un nivel de riesgo por punto.
- Verificaciones jurídicas realizadas o validadas por un abogado dominicano habilitado
- Inspección técnica por un ingeniero o arquitecto colegiado
- Informe en español, francés o inglés, sin compromiso hasta aceptar el presupuesto
Diagnóstico exprés · 2 minutos
¿Su compra está protegida? Hágase la pregunta en 2 minutos
Responda unas preguntas sobre el título, el deslinde, los permisos o el condominio: obtiene una lista de puntos a verificar, con los artículos para entenderlos.
Nuestras verificaciones
Todos los serviciosCada servicio indica lo que se verifica, los documentos necesarios y el entregable. Precio: según presupuesto, tras estudiar su caso.
Verificación del título
Comprobamos que el vendedor es el titular inscrito y que el inmueble está libre de hipotecas, oposiciones y litigios conocidos.
Para quién: Comprador, vendedor
Según presupuestoVer detallesInspección técnica
Un ingeniero o arquitecto colegiado revisa la estructura, la humedad, el techo y las instalaciones antes de su compromiso.
Para quién: Comprador, propietario
Según presupuestoVer detallesVerificación de permisos
Comprobamos la licencia de construcción, los planos aprobados y las autorizaciones, y comparamos lo autorizado con lo construido.
Para quién: Comprador, vendedor, inversionista
Según presupuestoVer detallesAuditoría de condominio
Antes de comprar un apartamento: régimen inscrito, reglamento, cuotas, fondo de reserva, actas y deudas de la unidad.
Para quién: Comprador de apartamento
Según presupuestoVer detallesVerificación de terreno
Título y deslinde, linderos, accesos, servidumbres, uso de suelo y restricciones ambientales antes de comprar o construir.
Para quién: Comprador de terreno, futuro constructor
Según presupuestoVer detallesSeguimiento de obra
Inspecciones en las etapas clave de una construcción nueva, con un informe después de cada visita.
Para quién: Propietario que construye
Según presupuestoVer detallesPaquetes
Paquete compra segura
Título, permisos, inspección técnica y condominio si aplica: la verificación completa antes de comprar.
Para quién: Comprador
Según presupuestoVer detallesPaquete vendedor
Un expediente listo para vender y la lista de las regularizaciones a prever antes de presentar su inmueble.
Para quién: Vendedor
Según presupuestoVer detallesCómo funciona
Saber másSolicitud
Deje su WhatsApp (y, si quiere, algunos detalles). Le escribimos para entender su caso.
Presupuesto
Le enviamos un presupuesto con las verificaciones propuestas, el precio y el plazo.
Documentos
Si acepta, nos envía los documentos por un enlace seguro. Se guardan cifrados.
Verificaciones
El abogado, el ingeniero o el agrimensor habilitados realizan las verificaciones del caso.
Informe
Recibe un informe claro con un nivel de riesgo por punto y nuestras recomendaciones.
Profesionales habilitados y límites claros
Abogado dominicano habilitado
Las verificaciones de título, deslinde y actos las realiza o valida un abogado habilitado para ejercer en la República Dominicana.
Ingeniero o arquitecto colegiado
Las inspecciones técnicas las realiza un ingeniero o un arquitecto inscrito en el colegio profesional competente.
Agrimensor habilitado
Los linderos y las medidas los verifica un agrimensor habilitado.
Un informe que se entiende
Cada punto lleva un nivel: conforme, a vigilar, bloqueante o no verificable, con los documentos consultados.
Documentos protegidos
Sus documentos se guardan cifrados, solo los ve el equipo autorizado y cada acceso queda registrado.
Sin promesas imposibles
Una verificación reduce los riesgos pero no los elimina. Lo que no se pudo verificar se indica como tal.
Entender cómo funciona el país
Todo el centro de informaciónTítulos, deslinde, permisos, condominios, incentivos al turismo: guías claras, con sus fuentes oficiales y su estado de revisión jurídica.
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Información general, que no constituye asesoría jurídica. Para su caso, solicite una verificación.
Agencia inmobiliaria THERD
Compra, venta y gestión de inmuebles en Las Terrenas y la península de Samaná.
Empresa del mismo grupo: THERD SRL opera este sitio y la agencia. Si el inmueble a verificar lo vende o gestiona la agencia THERD, se lo indicamos antes de aceptar la misión y la verificación la realiza un profesional independiente de la transacción.
Preguntas frecuentes
¿Qué verifican exactamente?
Según el inmueble y sus necesidades, podemos verificar:
- el título de propiedad y su situación en el registro: deslinde, hipotecas, oposiciones o litis;
- los permisos de construcción y la coherencia entre lo aprobado y lo construido;
- el condominio: reglamento, cuotas, fondo de reserva y administración;
- el estado técnico del inmueble, mediante una inspección.
Las verificaciones exactas se detallan en el presupuesto. Para una compra, el paquete compra segura reúne las principales. También puede consultar un ejemplo de informe.
¿Quién realiza las verificaciones?
Cada punto lo verifica un profesional habilitado en su área:
- un abogado habilitado para ejercer en la República Dominicana, para el título, el deslinde y los actos;
- un ingeniero o arquitecto colegiado, para la parte técnica;
- un agrimensor habilitado, para los linderos y las medidas.
Terrenas Check coordina la misión y le entrega un informe único. El profesional encargado de su expediente se indica en el presupuesto. Encontrará más información en la página quién verifica.
¿Cuánto cuesta una verificación?
El precio es según presupuesto, de acuerdo con el inmueble y las verificaciones necesarias. Influyen, por ejemplo, el tipo de bien, los documentos disponibles y los puntos que hay que revisar.
Después de su solicitud, le enviamos un presupuesto detallado con las verificaciones propuestas, el precio y el plazo. Nada le compromete antes de aceptarlo. Si no sabe qué necesita, el diagnóstico exprés le ayuda a identificar las verificaciones adaptadas a su caso.
¿En cuánto tiempo recibo el informe?
El plazo se indica en el presupuesto, según su expediente. Depende sobre todo de las verificaciones solicitadas, de la rapidez con la que se reúnan los documentos y del tiempo de respuesta de las instituciones consultadas, que no controlamos.
Si tiene una fecha de firma prevista, indíquela desde su solicitud: le diremos con franqueza qué es posible antes de esa fecha. Si un punto no puede verificarse a tiempo, el informe lo señala como tal.
Cuéntenos su proyecto
Envíe su solicitud a nuestro equipo. Le contactaremos por WhatsApp para entender su caso y enviarle un presupuesto. Esta solicitud no le compromete a nada.
- Solo su número de WhatsApp es obligatorio
- Le respondemos con preguntas y un presupuesto
- Sus documentos se guardan cifrados